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中交52.65亿元夺佛山南海桂城TOD地块 溢价35%

发布于:2020-04-09 15:49来源:观点地产网 作者:youku 点击:

4月8日,佛山南海竞拍出让一宗TOD地块,土地面积达25.93万平方米,起价39亿元。经三十余轮竞拍,该地块最终由中交以52.65亿元摘得,楼面价9875元/平方米,溢价率35%。

观点地产新媒体了解,该宗地块为佛山市南海区桂城街道林岳大道南侧、广珠西线东侧地段地块(林岳车辆段TOD综合开发项目),编号TD2020(NH)WG0005,为在建地铁2号线林岳西站上盖项目。

该地块分为A/B/C区,规划总用地面积为25.93万平方米。其中A区为配套停车场、城市道路用地;B区为地铁二号线林岳车辆段,不纳入出让范围;C区为上盖物业开发层,土地性质为居住兼容商业、中小学、公园绿地,C区规划用地面积为23.7万平方米,容积率≤2.25,其中住宅计容建面≤45.75万平方米,商业计容建面≤2.61万平方米,合计可建计容建面为48.36万平方米。

地块设置起拍价39亿元,楼面起价7315元/平方米,同时需配建九年制学校、体育活动中心、农贸市场、社区服务中心、文化活动中心等。

此外,此前3月31日,中交还以总价1.79亿元摘得重庆九龙坡区中梁山组团20023地块,成交楼面价6119元/平方米,溢价率19.98%。


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